1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
8.7万円/㎡
前年比-25.1%
和歌山市
10.3万円/㎡
前年比-11.5%
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パレ・ロワイヤル新中島
和歌山県和歌山市新中島
紀勢本線 / 宮前駅 徒歩12分
1991年築 / 4階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
515万円
7.3万円/㎡
275
435
595
755
AI査定結果
推定相場価格
515万円
7.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
435万円〜595万円
6.2万円/㎡〜8.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
16.1%
最終更新日: 2026年5月30日
パレ・ロワイヤル新中島
440万円（6.3万円/㎡）/ 2階 / 70.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は8.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 440万円 | 6.3万円 | 2階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/22 | 580万円 | 8.5万円 | 4階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 640万円 | 9.0万円 | 2階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 550万円 | 7.8万円 | 2階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 530万円 | 7.8万円 | 1階 | 68.25㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 580万円 | 8.5万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 650万円 | 9.1万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は6.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | パレ・ロワイヤル新中島 和歌山市新中島 | 宮前駅12分 | 440万円 | 6.3万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/21 | シーサイドビュー西ノ庄 和歌山市西庄 | 西ノ庄駅6分 | 550万円 | 7.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/05 | ライオンズマンション和歌山中松江 和歌山市榎原 | 中松江駅10分 | 480万円 | 7.5万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/15 | センチュリーコート紀ノ川 和歌山市向 | 紀ノ川駅18分 | 298万円 | 5.3万円 | 55.75㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/22 | パレ・ロワイヤル市小路 和歌山市市小路 | 紀ノ川駅5分 | 430万円 | 7.2万円 | 60.02㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | シャルマンフジ園部 和歌山市園部 | 六十谷駅35分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.98㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/12 | チサンマンション紀の川 和歌山市粟 | 紀ノ川駅20分 | 480万円 | 6.0万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/28 | インペリアル有本 和歌山市有本 | 紀伊中ノ島駅17分 | 390万円 | 6.3万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヒュース雑賀崎 和歌山市雑賀崎 | 和歌山港駅48分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.59㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/21 | パレ・ロワイヤル四ケ郷 和歌山市新在家 | 紀伊中ノ島駅17分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドハイツ和歌川 和歌山市和歌川町 | 紀三井寺駅27分 | 295万円 | 4.9万円 | 59.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/13 | グランドハイツ田尻 和歌山市田尻 | 宮前駅13分 | 490万円 | 7.0万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/30 | パレ・ロワイヤル岩橋 和歌山市岩橋 | 田井ノ瀬駅5分 | 548万円 | 7.6万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/25 | インペリアル吉礼 和歌山市吉礼 | 吉礼駅1分 | 340万円 | 5.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で25.1%下落、和歌山市では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は和歌山市の平均と比較して38.8%割安です。